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樓市成交量低迷重建消費者信心需6個季度

2020-01-16 20:33:56来源:励志吧0次阅读

“预计2008年上半年全国商品住宅成交量同比下降幅度将达到1 %”近日,DTZ戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼保守分析

而北京、广州、深圳等大城市,连续多月成交量剧降四五成这一趋势正向全国蔓延

专家认为,所谓救市,其实是要重建消费者的信心

市场僵持

据北京市房地产交易管理日前统计,北京上半年新房及二手房成交量均在 2000套左右,新房环比去年下半年降幅达55%以上,二手房则超过41%

来自上海方面的统计数据,今年上半年,上海商品住宅总成交量为525.9万平方米,去年同期的数字是104 ,6 万平方米,同比下跌50%,其中月成交仅为86万平方米,同比也下跌50%

深圳和武汉成交量的降幅同样惨烈,业界甚至用“深圳回到10年前”、“武汉回到8年前”这种言简意赅的对比来加以警示

上周,深圳市国土房产局发布《2008上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》称,上半年深圳新建商品房销售面积170.41万平方米,同比减少54. 8%

深圳市房地产研究中心副主任王锋预测,按目前的销售规模估计,深圳全年住宅销售面积大约在 50万平方米左右,仅相当于1997、1998年间的水平“今年住房销售预计回落到10年前”

日前,亿房发布的《2008年上半年武汉房地产数据分析报告》显示:上半年,武汉市商品住宅成交245.17万平方米,比去年同期减少240.92万平方米,同比下降49.56%;上半年月成交商品住宅 417套,不到去年同期的一半“早在2000年,武汉市上半年商品住宅成交就有200多万平方米”

来自企业层面的数据也不容乐观,多家开发商6月份销售面积同比下跌

万科发布的6月份销售业绩显示,其销售开始出现明显颓势公告称,6月份销售面积44.8万平方米,销售金额4 .7亿元,较2007年同期分别减少了 8%和22.8%6月份成为万科自今年5月份以来销售面积出现同比下降的第二个月(5月份销售面积同比下降5.5%)

金地集团也发布公告,今年月份,企业实现销售面积47.6万平方米,与2007年同比下降了11.97%

成交量大幅下降,已是全国现象

楼市交易量急降,直接影响了税收以北京为例,7月9日北京市地税局发布的数字显示,上半年北京房地产行业税收增幅回落,营业税则出现了下降北京市地方税务局计会处处长金燕齐说:“1至6月份(房地产业税收)是172.1亿元,同期增加了22亿元,增长14.7%,低于整体的税收增幅,增幅是逐步回落,二季度,房地产营业税比去年同期则下降了5.4%”据悉,北京去年税收总额中,房地产行业的税收收入占到了2 %,而今年上半年仅占到了20%,下跌了 个百分点

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