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土地大戏渐入高潮

2019-08-15 11:25:38来源:励志吧0次阅读

“金九银十”的福州楼市,相比住宅市场的平淡,土地市场可谓是异军突起,不甘寂寞。从9月开始,福州市国土资源局往往间隔一周就开启新一轮的土地拍卖,而每一轮拍卖都能引发开发商的争夺,高潮迭起,2015年福州土地市场集中推地的大幕已经上演。 此外,久违的“地王”再次重现,10月9日举行的土地拍卖,加洋巷旧屋区改造地块以33.4亿元拍出,其22584元/㎡的楼面价刷新光明港地块19224元/㎡的楼面价纪录,成为福州新地王。另外,烟台山地块以15.82亿元的起拍价成交现场举牌积极,推出的四幅地块均名花有主,总成交额达到了37.44亿元,最高溢价率达到了70%。 对此业界人士分析认为,房企的预期发生转变,开始加速储备土地,而开发商放手一搏,土地市场自然风生水起。 事实上,政府摸准了房企的意向,明显加快了推地和收地的节奏,第四季度会进一步加大土地供应量已是业界共识。 值得留意的是,除了拍卖模式的创新,此次政府在推地的规模上,以中小地块试探市场,对稳地价和推动开发商成功拿地,的确取得了不错的效果。 “前三季度土地市场的冷清让开发商对土地出现刚性需求,所以随着楼市销售情况转好,有资金实力的开发商拿地意愿很强烈。” 因此,业界对接下来的土地市场普遍看好,“2015年的推地潮已经渐入高潮。”如奥体中心、市区旧改地块,横屿组团、以及沿三环周边的地块,都会是接下来土地市场的重头戏。 东快记者刘畅灯盏花有什么功效
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