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张拥军企业要以诚信为本全力以赴每个月都将

2019-08-15 13:05:50来源:励志吧0次阅读

张拥军:企业要以诚信为本 全力以赴每个月都将是“金九” 8月,作为传统淡季,在房地产行业深度调控持续、政策叠加以及季节性等诸多因素的影响下,长沙楼市并未掀起意料之外的波澜。市场面与政策面的消息互相呼应,楼市下行风险较大,房地产行业面临的形式依旧十分严峻。但作为传统金九银十旺季前的关键月份,8月的市场走势仍颇受房地产交投双方的关注。金九银十是房地产市场最关键的销售季,很多城市9月到11月的楼市销售量就接近全年的一半。但近期市场有消息传出,在今年8月底的时候,对一些二三线城市房地产市场实施限购,以压制可能出现的金九银十的市场反弹。据搜房数据监测中心数据显示,8月第一周全市新建商品房签1531套,环比跌幅近三成。而8月第二周,商品房签量较前一周增长了91套,环比涨幅达5.92%。8月现已接近尾声,但长沙房地产市场的异动仍在继续。 金九银十的热销场面今年是否还会再现?购房者是应该逆市出手还是继续寻找市场的最低点?经纪公司在提升自己的专业度方面将做哪些努力?搜房大话经纪02期特此举办以备战金九银十 与购房者同在为主题的活动,诚邀长沙房地产经纪公司优秀企业相聚搜房直播间,为购房者答疑,共同备战金九银十。 嘉业地产总经理 张拥军 金九银十的热销场面今年是否还会再现? 国家宏观调控可能还会加紧,所以本身金九银十在我看来主要在新房方面,其实作为二手房方面,很少提高金九银十 。其实下半年比上半年成交量要大,这是肯定的。作为房产中介而言,至少我们不会评论金九银十,应该把握住每个月都是金九,这样企业才有生命,才能够发展。 金九银十对长沙二手房价格和成交量方面会有什么影响?是否会出现以量换价? 其实商品的价格的涨与跌很大一部分是跟它的供求关系决定的,供应量打的时候,供不应求的时候,价格会往上涨。从长沙的情况来看,长沙的刚性需求还是很大的。从市场来看,除了个别房东等着要钱,价格有些变动之外,大部分一般如果要降价是不会卖的。影响整个二手房的交易量,现在不是价格问题,更多的是因为银行的限贷政策,我们有些客户是4月份办的按揭,银行批下来了但是没有钱,所以目前还在交易过程中,还有一些银行没有钱使得交易无法完全,造成交易量下降。所以下半年交易量下降还是会延续。大部分二手房是掌握在个人手里,不像开发商,开发商可以以量来换价,量就上去了,这是可以做到的,但是二手房做不到,所以在下半年,二手房的价格应该是比较平稳的,不会有大的波动,但是交易量会受到政策的影响。 购房者应如何应对,是该逆市出手还是继续寻找市场的最低点?购房者入市风险分析。 上次在上看到一句话,中国股民对中国股市问,什么是中国股市的最低点,中国股市没有最低只有更低。作为房地产,房价是不是最低的时候,没有最低只有更高。回过头来看,我们每年都说房价很高,过个两三年再看后悔当时没有买,买了就好了。买房者有两种,一种是自住,一种是投资。 自住者只要物业能够满足你的条件,你有这个能力,这是最合适出手的时候。对于投资客来说,今年下半年作为房地产投资客是很好的机会。这几年房价天天在涨,今年不管你在长沙买什么房子,三年之后回过头来看,你买的都是便宜的。只要你想办法满足限购的条件,我们说上有政策下有对策,投资房地产的回报绝对比投在股市要好。 经纪公司在提升自己的品牌和专业度方面将做哪些努力? 任何一个企业,诚信是一个企业的立足之本,专业是一个企业发展的保障,多渠道营销是企业竞争的手段,特别是中介行业要在这个市场上立足,诚信是放在第一位的,现在有更多的外来企业加入长沙市场进行竞争,这是一个很好的事情。因为这个企业毕竟是管理比较规范,而且企业做得越大,会把品牌看得越重,所以对这个行业而言只是有更多的促进作用,所以欢迎更多的房产经纪介公司加入。作为本土企业如何与外来企业竞争?在营销上,除了在管理方面加强自身的企业管理,特别是在这种市场形势下,我们都放慢了脚步,真正一个负责的企业不是讲究发展的速度而是讲究发展的质量,一步一步稳步发展,企业才能走得更稳,更长久。在营销上提升自己的竞争力,络营销也是我们营销的一个主体,如跟搜房以及其他一些专业站合作也是我们经纪公司提升竞争力的一个手段。没有倒下的行业只有倒下的企业,通过这样一个过程,这是一个大浪淘沙的企业,被市场淘汰的企业会有,但是经历过竞争的企业才能生存的更好,更安。 丁桂薏芽健脾凝胶使用方法宝宝积食食疗方法一岁半小孩便秘怎么办肠胃敏感什么意思
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