中甲

上周海南二三线城市楼市分析琼海态势良好

2019-08-16 14:41:25来源:励志吧0次阅读

上周海南二三线城市楼市分析 琼海态势良好

7月18日至7月24日,海南楼市开通网签系统的六市县(海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山,下同)总成交量为500套,环比前一周(7月11日至7月17日总成交量为578套)减少78套,成交量环比下跌13.50%,在海南楼市持续不景气的情况下,上周成交量再创新低,达到4周以来的最低值。上周海口、三亚、文昌三市成交量略有上涨,陵水、琼海、五指山呈下降趋势,定安无交易数据。全省总成交面积为49903.,3平方米。

上周海口楼市成交量为191套,周环比上涨28.19%,成交量占全省总量的39%,再次以绝对优势位居全省成交量第一的区域,成交面积23973.98平方米;相较前一周的79套,上周三亚成交94套,涨幅不大,占据全省总成交量的19%,落后于琼海,成交面积10291.69平方米。

在海南非限购的二三线城市中,琼海一直保持良好的成交情况。上周成交116套,环比前一周的222套,虽减少106套,下降幅度达47.75%,但在全省成交不景气的情况下,琼海的成交绝对值还是占据优势,成交量仅次于海口,占全省23%,成交面积7678.37平方米;陵水上周仅有2套成交进账,成交面积222.15平方米,数周以来一蹶不振;文昌和五指山势均力敌,分别以46套和51套占全省9%和10%,文昌楼市成交面积3231.86平方米,五指山成交面积4505.25平方米。

上周全省均价16449.21元/平方米,均价最高的陵水45940.16元/平方米,最低的五指山4388.84元/平方米,省内不同地区相关配套、地理位置、发展定位等的差距,导致房价也是天壤之别。不过,随着越来越多的品牌房企进驻海南二三线城市,海南一些区域还处于房地产价值洼地的特点逐渐显现。

由于全国各大型城市基本上已经出台了针对非本地居民的住房限购政策,全国各大中型城市成交量均下降,大量楼市中的投机、投资资本开始寻求新的出路。随之而来的是热钱转向,二三线城市房价开始烽火狼烟。

相比之下,海南的二三级城市表现淡定,房价没有出现较大波动。业内人士表示,10月份旅游旺季到来之前,海南房地产市场无论是成交量还是房价,都不会出现大起大落和大跌大涨,市场已经进入胶着状态,目前的状况还将维持。同时,海南二三级城市房价也不具备较大涨幅的空间,因此不会被列入新一轮调控名单。

金华版机器人与大咖同台全国红包厂商98用金华生产线
碧水源获国开行200亿融资挣脱资金瓶颈枷锁
国网甘肃电力防孤岛效应试验装置技术规范发布
日常消费品2011年农林牧渔行业投资策略
万恶的富二代又在秀超跑怎么破
分享到: