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岁宝百货简介电话门店分布选址标准开店计划

2019-07-18 02:13:18来源:励志吧0次阅读

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1、在项目该区范围内常住人口达到15万以上。

2、须临近城市(或镇区)交通主干道,至少双向二车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳。

3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平。

4、项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅地进出停车场。

5、核心商圈内(距项目半径1.5公里范围内)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。

二、对物业的要求

1、总建筑面积在平方米 、平方米(建筑实用率不低于80%),楼层以3层以内为佳,最多不超过4层,单层面积须不小于2000平方米。

2、物业纵深在45米以上为佳,原则上不能低于30米或50米,临街面不少于50米或80米。

3、一楼层高不低于5.5米,2楼以上的层高要求不低于4.8米。

4、楼板承重1楼在400KG/平方米以上。

5、柱间距要求不低于8米。

6、正门至少提供2个主出入口,外立面广告位全部归商场使用。

7、每层有扶梯相连,地下车库与商场之间有垂直交通连接。

8、商场要求有一定面积的广场(2000平方米)、理货区(100或300平方米)、卸货平台(50或100平方米)。

三、对停车场的要求

1、至少提供100或300个以上地上或地下的顾客免费停车位。

2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。

3、如商场在社区边,需做到社区居民出入口和商场顾客出入口人流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米。

四、其它

1、市政电源为双回路或环供电或其它当地政府批准的供电方式,总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求(1000 3500KVA以上),备用电源应满足应急照明,收银台,冷库,冷柜,监控,电脑主机等的用电需求(500KW),并提供商场独立使用的高低压配电系统,电表,变压器,备用发电机,强弱电井道及各回路独立开关箱。

2、配备完善的给排水系统,提供独立给排水接驳口并安装独立水表,给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求,并能满足市政停水一天的商场用水需求。

3、安装独立的中央空调系统,空调室内温度要求达到25度标准。

4、物业租赁期限一般为20年或以上,最少不低于15年并提供一定的免租期。

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